Charmant huis - Te koop

€ 349.000
Van Praetlei 42, 2170 Merksem
4 167 m² 1

Omschrijving

Charmante woning met 4 slaapkamers en fietsenberging. Deze prachtige woning tart alle verbeelding, je stapt van de ene mooie kamer in de andere. De volwaardige leefkeuken sluit aan op de idyllische stadstuin met zuidwesten oriëntatie. Op de tussenverdieping vind je de luxueuze badkamer met ligbad, douche, toilet en twee lavabo's, die met een authentieke schuifdeur loop je verder de wasplaats / dressing in. Via een kleine trap op, kom je op de eerste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. De volgende twee slaapkamers vind je op de tweede verdieping. Het kleine voortuintje met poort kan dienst doen als fietsenberging. Voor een afspraak bel ons op 03/544 80 44

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 349.000,00
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Kadastraal inkomen: € 592,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 122,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 5,50 m
  • Tuin: Ja (37,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 295/X/4

Ligging

  • Buurt: Rustig, woonkern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: 7.000m
  • Stad nabij: Ja

Comfort

  • Rolluiken: Ja

Energie

  • 392
  • EPC score: 392 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2154330
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type elektriciteitskeuring: Voor verkoop
  • Datum keuring: 24/04/2019
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Merk verwarming: Condensatieketel vervangen in 2018

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1932
  • Renovatiejaar: 2000
  • Staat: Goede staat
  • Netto oppervlakte: 167,00 m²
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 73 m²
  • Gevelbreedte: 5,50 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Type dak detail: In hoofddak isolatie aanwezig, maar niet zichtbaar (EPC) plat dak boven badkamer en keuken 4 jaar geleden vervangen, isolatie aanwezig.
  • Voorgevel: Baksteen
  • Oriëntatie achtergevel: West

Indeling

  • Trappenzaal: Ja
  • Woonkamer: 26,00 m²
  • Keuken: 26,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 16,49 m², plancher
  • Slaapkamer 2: 10,37 m², plancher
  • Slaapkamer 3: 19,47 m², plancher
  • Slaapkamer 4: 12,92 m², plancher
  • Badkamer oppervlakte: 12,36 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 37,00 m²
  • Wasplaats: 10,00 m²
  • Kelder: 32,00 m²

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


VERKOOP UW WONING ZOALS ZE HET VERDIENT! Contacteer ons